Thursday 13 November 2014

Dari Makan Gaji ke Pelabur Hartanah Berjaya

Satu ketika dulu kami pernah berkongsi kisah hidup Saudara Faizul Ridzuan yang berjaya melepasi saat sukar dalam hidupnya hingga menjadi seorang pelabur hartanah yang berjaya.
Kali ini kami ingin bawakan sekali lagi kisah beliau dengan lebih lengkap, berserta beberapa rahsia telah beliau sudi kongsikan khas untuk mereka yang berminat mahu menceburi pelaburan hartanah.
Harapan kami kisah ini dapat memberikan inspirasi untuk anda.

KENAPA RAMAI YANG TAK MAMPU BELI HARTANAH DAN APA YANG ANDA PERLU BUAT?
Salam semua,
Saya dapati yang kisah saya yang diterbitkan di surat-kabar Malay Mail semalam mendapat sambutan yang sangat positif yang berjaya mendapat lebih 200 SHARE kurang daripada 24 jam. Jadi untuk kawan-kawan yang lebih selesa membaca dalam BM, saya tranlasikan artikel ini dan saya tambahkan pandangan saya kerana saya fikir mungkin ramai yang boleh dapat manfaat melalui perkongsian saya.
Saya ringkaskan pengenalan saya kepada point berikut :

1. Bermula melabur dari tahun 2005 ketika berumur 24 tahun dengan bermodalkan duit sendiri RM2,000 untuk pembelian rumah pertama. Sudah membeli lebih daripada 40 hartanah sehinnga tahun 2014.

2. Sebab ramai rakan online yang mahu baca perkongsian saya, saya telah menulis buku – WTF? 23 Hartanah Sebelum 30 – yang menghuraikan secara terperinci pengalaman saya dalam pelaburan hartanah.
Perkongsian perjalanan saya dari seorang yang hanya makan-gaji ke pelabur hartanah:
• Latar belakang saya biasa sahaja. Ibu saya adalah penjawat kerajaan yang mengambil pencen awal, dan ayah saya seorang yang melakukan pelbagai kerja dan perniagaan sebelum menetap untuk mengusahakan perkhidmatan cuci kereta. Saya memang berminat dengan dunia perniagaan, tetapi sebab tiada modal saya mula melabur dahulu. Dan selepas membuat banyak research, saya dapati pelaburan hartanah adalah paling sesuai untuk saya kerana risikonya dan keperluan modalnya yang kecil. Impian kita mungkin masih jauh, tapi tak semestinya kita kena tunggu dah banyak duit baru nak bermula. Kita bermula gunakan apa yang kita ada, secepat yang boleh.

• Orang tak berwang perlu lebih kreatif. Saya tidak datang dari keluarga yang senang atau berada. Ketika saya bermula, saya hanya mempunyai RM2,000.00 di dalam bank. Saya meminjam selebihnya melalui pinjaman kreatif. Sebagai contoh pada masa itu, rakan saya perlu membeli sebuah laptop, dan pada masa itu saya baru sahaja memiliki kad kredit. Peluang saya nampak waktu itu adalah saya boleh beli laptop itu dengan skim pembayaran ansuran selama 12-24 bulan, tanpa faedah. Saya fikir saya boleh ambil duit cash dari rakan saya dan simpan dlm bank dulu, dan saya bayar ansuran bulanan perlahan-lahan. Saya ulangi process yang sama dan selepas 4 bulan saya berjaya mengumpul lebih dari RM20,000.00 untuk digunakan untuk pelaburan menggunakan kaedah ini.

• Bagi saya, saya jenis yang konservatif dalam pelaburan. Ramai orang beranggapan saya seorang yang suka ambil risiko yang tinggi disebabkan saya beli banyak hartanah. Realitinya, saya cuba melabur dengan mengunakan modal paling minimum yang boleh saya buat. Ada banyak hartanah yang saya beli tanpa mengeluarkan satu sen. Strategi saya ringkas sahaja- iaitu membeli hartanah yang berharga dibawah pasaran, dan sewa harus melebihi bayaran ansuran bulanan.

• Belia atau golongan muda hari ini ramai yang merungut harga hartanah mahal, tapi realitinya keutamaan mereka bukanlah simpanan dan pelaburan. Gaji pertama saya adalah RM600.00 saya mampu hidup. Saya beli rumah pertama ketika gaji saya RM2,500. Ramai belia sekarang yang bergaji lebih dari RM3,000 tapi tak mampu beli rumah kerana komitmen mereka tinggi dan tiada simpanan. Cuba kita perhatikan kereta, telefon bimbit dan pakaian mereka dan tidak hairanlah kenapa mereka tidak boleh menyimpan. Ia kembali kepada keutamaan. Ramai belia hari ini saya tengok tak kisah berbelanja RM10 untuk beli kopi berjenama, dan belanja RM30 setiap kali makan di luar.

• Masalah atau “jenayah kewangan” terbesar yang belia sekarang buat, adalah pembelian kereta. Mereka berfikir ia merupakan keperluan, tapi ia bukan. Bagi saya, kereta merupakan kemewahan / keinginan. Saya sendiri beli kereta pertama selepas beli hartanah yang ke-12, dan saya beli kereta terpakai je. Saya pernah kira, kalau kita beli kereta baru termurah di pasaran (Perodua), kita kena belanjakan minimum RM1,000.00 sebulan kerana ansuran kereta, duit minyak petrol, toll, dan penyelenggaraan. Ramai yang mampu bayar ansuran bulanan tetapi lupa kos-kos lain yang datang dgn pemilikan kenderaan. Kereta, adalah beban liabilitl yang semakin lama akan susut nilainya.

• Banyak golongan muda mengikat / mengaitkan kebahagiaan kepada pemilikan kebendaan. Ini bukan sesuatu yang susah difahami. Jika anda menggunakan wang untuk membeli benda, anda hanya akan memiliki benda, dan bukan wang. Jadi kita ada pilihan untuk memiliki pakaian terkini atau handfon baru, atau anda mahu lebih berharta / berduit.

• Tujuan saya menulis buku, bukan sebab nak jadi kaya. Saya lakukan atas minat nak berkongsi ilmu dan pengalamn saya yang tak sebanyak mana dan buat sedikit pendapatan pasif. Untung jualan buku bukan banyak mana, hanya RM4 untuk setiap buku. Saya fikir saya akan cukup gembira kalau saya dapat menjual 1,000 naskah, itu akan membuat saya. Saya cukup terkejut apabila saya diberitahu bahawa jualan buku saya melebihi jualan buku bekas Pendana Menteri negara kita. Sebgai penulis baru, memang saya terkejut tapi saya bersyukur sebab ini rezeki saya yang Allah S.W.T nak beri.

• Saya lihat ada segelintir pihak yang tak suka kepada pelabur hartanah. Mereka berpendapat pelabur hartanah adalah penyebab utama kenaikan harga hartanah. Bagi saya pendapat mereka ni kurang tepat. Harga hartanah di seluruh dunia dalam jangka masa panjang memang sentiasa akan naik walaupun tanpa penglibatan pelabur hartanah. Fenomena ini dah berlaku semenjak 200-300 tahun lagi. Mereka yang merungut mungkin lebih suka melabur dalam besi buruk ( kereta, modify kereta, jam tangan, dan handphone).

• Baru-baru ini, kami melancarkan portal hartanah pertama yang mesra-Bumiputera, di‘carirumah.com.my’. Kami kongsikan pelbagai maklumat berkaitan hartanah kepada pembeli hartanah. Ia merupakan portal pertama yang dilakukan secara dwi-bahasa, Bahasa Kebangsaan dan Bahasa Inggeris dan kami mulainya kerana tiada siapa pun yang menawarkannya. Kami nak rapatkan jurang ilmu untuk pelabur yang kurang faham membaca dalam bahasa Inggeris.

• Nasihat akhir saya untuk golongan belia yang mahu memiliki atau membeli hartanah :
o Untuk melabur dalam bidang hartanah, kena buat persediaan terutamanya dari segi ilmu. Saya sendiri belajar 2 tahun sebelum beli rumah pertama. Ketika saya mula melabur, tiada program yang saya mampu pergi kerana semua program harganya lebih RM3,000.00 untuk hadir ke seminar-seminar pelaburan hartanah. Sekarang anda ada banyak alternatif yang murah keana ada banyak program yang harganya tak sampai RM100. Dalam seminar dua-hari yang saya terlibat lalu, kami hanya mengenakan bayaran RM90 seorang, jadi kini anda mempunyai banyak pilihan hari ini.
o Kedua, anda juga perlu menjauhkan diri dari mentaliti yang mengharapkan kerajaan memberikan rumah murah dan mampu milik. Ada banyak alternatif di luar sana, anda kena belajar utk buka mata. Saya masih boleh cari apartment 3 bilik di Damansara pada harga tak sampai RM200,000 hari ini sebab saya ada ilmu untuk tengok.
o Kereta – Jika anda memang perlu sangat beli kereta, beli kereta 2nd hand semurah yang boleh dan beli kereta tunai / cash. Jadikan kereta anda sebagai aset, bukan sebagai beban,
Saya doakan anda lebih celik-wang dan berjaya pada masa kelak.
_________________________________________________________________-
Copied from : The Vocket


Wednesday 5 November 2014

Nasi Goreng Kampung Style

Hari ni bawak bekal nasi goreng ke ofis.Selalu pagi mesti tapau nasi untuk breakfast, tak kira la samada nasi lemak atau nasik campur.Yang penting pagi-pagi irene mesti makan heavy breakfast.
Tapi bila selalu beli bosan jugak kan.So hari ni bawak bekal dari rumah.Nasik goreng ni simple aja, letak sambal belacan dgn ikan goreng.Ala-ala nenek kita buat dulu ni.Tumbuk atau ketuk bawang putih pastu tumiskan sampai naik bau..masukkan sambal belacan..goreng kejap..pastu masukkan nasik..gaul sampai rata dgn sambal belacan,masukkan pulak isi ikan yang dah di buang tulang.Goreng sampai sebati..kemudian masukkan garam atau serbuk perasa ikut taste masing2 ya.Kalau nak tambah kicap pun boleh.Senang aja kan?
Selamat mencuba.
Saja irene isi kan sekali ulam daun pudina dgn telur masin.Biar berselera makan pagi2 ni.

Friday 31 October 2014

Mari Kita Kelilingi Dunia Bersama TravelFeet

Bagi sesiapa yang berminat travel ke sana sini mesti akan berminat dgn page yang irene akan syorkan ni.Diorang adakan promosi untuk ke Jepun selama 6 hari 5 malam dengan harga RM1590 aja bagi ground package.Murahkan??

Travel Feet team ni terdiri dari 3 orang "kaki travel"..semuanya sempoi2 dan semestinya minat mereka semua sama which is TRAVEL..
Kalau korang nak try kimono dan nak lihat geisha,bolehlah join trip diorang dalam bulan april nanti.

Selain ke luar negara, Travel Feet juga adakan pakej dalam negara.Bulan mac nanti diorang akan panjat gunung kinabalu,so kalau korang berminat boleh lah contact diorang tanya mengenai pakej kinabalu tu yer,nak-nak lagi sekarang tiket tengah murah.

Yang pastinya pakej TravelFeet sediakan semestinya berbaloi dan murah.Diorang sudah ada perancangan untuk tahun 2015.Korang pilih aja nak kemana dengan pakej-pakej diorang.Untuk maklumat lanjut korang boleh follow diorang di:

Facebook : TravelFeet
Instagram : travelfeet_

"The World Is A Book, And Those Who Do Not Travel Only Read A Page"


Thursday 30 October 2014

..An Appreciation..

Appreciate all things that you love so they wont leave you..if you never appreciate them,somebody else will do and took them away from you..
A reminder to myself and readers out there..

Love,
Irene
XoXo

Monday 13 October 2014

Hentikan Keganasan Terhadap Wanita!!

Stop Domestic Violence!!

Kempen 90 Hari Menangani Keganasan Terhadap Wanita pada tahun ini dijalankan di peringkat 222 kawasan Parlimen seluruh negara dan kempen secara walk-about diadakan di peringkat negeri seluruh negara, kata Rohani ketika Majlis Pelancaran Kempen 90 Hari Menangani Keganasan Terhadap Wanita.


Kementerian Pembangunan Wanita Keluarga dan Masyarakat (KPWKM) melancarkan kempen 90 hari sempena Kempen Menangani Keganasan Terhadap Wanita pada tahun ini berbanding tahun 2013 berikutan kesedaran masyarakat dalam kempen ini.


Majlis pelancaran tersebut telah disempurnakan oleh Menteri Pembagunan Wanita Keluarga dan Masyarakat, YBhg. Dato' Sri Rohani Abdul Karim.


Beliau memberitahu bahawa pelancaran ini adalah permulaan kempen 90 Hari Menangani Keganasan Terhadap Wanita sempena sambutan Hari Antarabangsa Menangani Keganasan Terhadap Wanita pada 25 November nanti.


Kempen ini adalah program tahunan KPWKM melalui Jabatan Pembangunan Wanita yang bertujuan mewujudkan dan meningkatkan kesedaran masyarakat mengenai kepentingan isu ini dan peranan semua pihak dalam menghapuskan segala bentuk keganasan terhadap wanita di samping meningkatkan kesedaran kepada golongan muda tentang keperluan untuk sama-sama dalam menangani isu keganasan terhadap wanita.



Below are few pictures of abusive disney princess by artist Saint Hoax with the tagline :

WHEN HE STOP TREATING YOU LIKE A PRINCESS?





As Hoax explained to HuffPost, "By portraying Disney princesses as victims of domestic violence, I'm proposing the idea that no girl/woman is safe from being emotionally/physically/sexually abused." Disney princesses are seen as the epitome of feminine perfection, yet domestic abuse can affect any woman (or man) at any time -- even Ariel, Jasmine, Cinderella and Aurora.
source : Huffingtonpost

Take care of yourself first before you take care of your child ladies..do report any abusive if it happen to you.Dont let the abusive husband treating you like animals.Although he is a husband , doesnt mean he has a right to treat u badly or abuse you physically/mentally.
This thing happen around us, either it will be your neighbour..your sister or anyone else..
 Love yourself first...ladies, you have to know that domestic violence is a serious criminal offence and not a personal marriage issue.


Thursday 18 September 2014

Jauhi lah hutang


Nampak tak betapa beratnya kalau kita BERHUTANG dengan orang?
Walau pun sesen bayar lah balik hutang tu. Nak-nak lagi kalau jumlahnya banyak. Sebelum berhutang fikir dulu sama ada kita mampu bayar balik ke tak.
Kalau rasa tak mampu baik lah usaha secara alternatif lain.
Takkan nak harapkan orang yang kita hutang tu halalkan macam tu saja semua hutang kita kepada dia.Apatah lagi sampaikan MUFLIS orang tersebut disebabkan hutang kita? Rasa-rasa nak ke org tu halalkan?
Bab hutang ni jangan di ambil mudah yer kawan-kawan. Orang yang kita hutang pun sama macam kita jugak, perlukan duit untuk belanja harian, beli rumah, beli kereta , bagi anak ISTERI makan minum pakai..jangan ingat anda je yang pandai gunakan duit..
Satu lagi bila berhutang, burukkan pula si pemiutang tu...di katanya si pemiutang pulak yang menghabiskan HAK dia. Kenapa perlu sampai nak putar belitkan cerita semata-mata nak tutup kesalahan anda? Apa yang anda dapat? Selain dosa fitnah, anda dapat macam-macam faedah lain lagi ke?
Dapat kepuasan boleh burukkan orang lain?
Rasa2 boleh hidup aman damai bahagia ke kalau berterusan berhutang dan tabur fitnah?

Mintak dijauhkan lah bertemu dengan orang macam ni lagi, cukup lah pengalaman selama beberapa tahun bersama dengan org yg begini.

Syukur ya allah walaupun irene perlu menanggung hutang,tetapi dijauhkan dari manusia sebegitu.Alhamdulillah.

Thursday 24 July 2014

Biskut Raya

Tahun ni seronok irene beraya..dapat buat biskut raya sendiri.Kalau dulu jangan harap lah nk buat sendiri,masa mmg tak mengizinkan.Tahun ni office mate ajak join buat biskut.Kalau tahun-tahun lepas memang diorang tak pernah ajak irene sebab keadaan tak mengizinkan.Nasib lah diorang faham dgn keadaan irene.



Semalam dapat buat 4 jenis biskut hasil tangan 9 orang.Memang berbaloi sangat.Bila buat sendiri kos pun menjimatkan.
Tapi masyaallah...penat betul lah haiii..sakit pinggang terasa sampai malam.Baru tahu betapa penatnya nak buat biskut raya.Tapi seronok walaupun penat, dapat berborak2 dengan kawan2 sambil buat biskut ,macam2 isu yg di'sembangkan'..
Carrot cake pun ada.Salah seorang member kuih raya buat sempena belated birthday dia.


Semangat raya tahun ni terasa lain macam sikit.Persiapan sederhana tapi terasa cukup lengkap. Hari ni irene nak teruskan buat cookies dgn honey cornflake pulak.Selain tu tgh fikir nak masak apa la utk juadah pagi raya..nasik daging? Sup tulang?
 Kemudian2 aja finalised kan.

Monday 21 July 2014

Sabarlah Wahai Hati


YES!
Not YOU who decide my life path..
The only thing i need to do rite now only keep calm and have patience..

Sunday 22 June 2014

Baju Raya 2014

Dalam masa beberapa hari lagi ramadhan akan menjelma, alhamdulillah dipanjangkan usia dapat kita tempuh Ramadhan 2014.
Tiap tahun ladies mesti sibuk sediakan persiapan raya utk familes.Bab baju raya perempuan ni mmg cepat,sebab tailor dah tak ambik tempahan bila masuk bulan puasa..betul tak?
Irene rasa tahun ni akan beli ready made ajer.Last year pun tak sempat beli baju raya,so thn ni beli RTW pun dah kira bagus.Tapi ready made sekarang ni pun dah banyak pilihan.Cuma sediakan duit ajer. 
Paling mudah beli di website ZALORA malaysia.Banyak pilihan,designer malaysia pun ramai yang buat RTW khas untuk zalora.
Antaranya:

Chantilly rekaan Jovian Mandagie untuk Zalora


Rizalman for Zalora

Syomir Izwa For Zalora

Emel by Melinda Looi

Selain di Zalora, u ols boleh dapatkan di website designer-designer punya sendiri jugak macam 




Antara koleksi eklusif  yang sangat cantik di mata irene adalah dari Innai Red


Dan koleksi Higaness dari Rizman Ruzaini


Semua cantik-cantik kan?
Rambang mata di buatnya.Fesyen pilihan designer tahun ni kebanyakannya adalah kurung moden pendek dan kain mermaid.Selain tu peplum masih lagi mendominasi fesyen raya tahun 2014.

Jom jamu-jamu mata..cari baju raya yang cantik di mata senndiri dan paling penting kena dgn bajet kita.






Monday 24 March 2014

#RememberingMH370

Deepest condolences to all the family members of passengers and cabin crew on board..

Semalam first time irene rasa sebab bila dengar press conference yang diumumkan oleh PM kita..
Berakhirlah misi SAR utk MH370 yang menjadi misteri untuk negara kita selama 17 hari lepas..
Masyaallah..sedih sgt rasa..apatah lagi kaum keluarga yang terlibat.
Selanjutnya boleh baca kenyataan penuh PM kita di SINI.

Sunday 9 March 2014

#PrayForMH370

"Sebuah pesawatMalaysia Airlinesyang dalam penerbangan dari Kuala Lumpur ke Beijing terputus hubungan dengan Pusat Kawalan Trafik Udara Subang kira-kira pukul 2.40 pagi, awal Sabtu. Ia membawa 239 penumpang, termasuk 12 anak kapal." 

www.astroawani.com


Still in shock..tetiba MH370 lost communication dgn menara kawalan..apa2 pun irene doakan kerja-kerja menyelamat dipermudah dan dipercepatkan oleh Nya..